Condomínio Dolores Duran/RS
terça-feira, 16 de novembro de 2010
Meu nome é Karen Cristine Silveira dos Santos, moro no condomínio Dolores Duran, 701 Bl. 3 Ap. 112 Bairro Agronomia - Porto Alegre -RS, do Programa de Arrendamento Residencial - PAR, desde 2007.
A CEF contratou uma administradora para ser síndica do condomínio, chamada EFICAZ e recentemente trocaram para VILA RICA (ambas pertencentes a mesma família), as referidas administradoras são claramente incapazes de administrar em função da falta de preparo de seus funcionários. Moramos em Porto Alegre e a administradora é de outra Cidade chamada São Leopoldo fato este que dificulta em muito a administração porque precisamos de mais agilidade para resolvermos nossos problemas. Os prestadores de serviços, normalmente são de São Leopoldo, os funcionários recebem em cheque e precisam ir para outra cidade para receber seu salário, quando pedem material para o trabalho, como sacos de lixo, eles demoram tanto que os funcionários acabam comprando com seu dinheiro para não parar com o trabalho, solicitações e pedidos não atendidos revoltam os moradores que pagam caro para um Programa de baixa renda.
A Administradora paga uma conta de água de um bloco que não tem vazamento nenhum, no valor de R$ 4.000,00 sem antes investigar o porque do valor absurdo e ainda retira da conta do condomínio. Não chamaram os moradores para discutir e pedir autorização para o pagamento deste valor, nem a ciência da comissão fiscal (que é mais uma enrolação e imposição da CEF) para nos passar a perna.Temos problemas de todas as ordens que se ficar relatando dariam páginas e páginas de absurdos de incompetência e descaso. Estamos processando, individual e coletivamente a CEF e seus parceiros nesta "farra" .
A CEF paga 9,5% de todo o arrendamento + 10% de toda a arrecadação do condomínio
Em 2010 esse valor é de :
Valores de 2010
Unidades: 80 aps
Taxa de Arrendamento R$ 230,00 ........................Total: R$ 18.400,00........... 9,5%: 1.748,00
Taxa de Condomínio de 2010: R$ 180,00..............Total: R$ 14.400,00............10%: 1.440,00
Total pago à administradora mensalmente:.................................................................3.188,00
Cada Morador é obrigado a paga por mês à essa administradora,
para prestar um péssimo serviço:....................................................................................39,85
para prestar um péssimo serviço:....................................................................................39,85
Karen Cristine Silveira dos Santos
karencsilveira@gmail.comCondomínio Vivendas do Caminho das Amendoeiras
Rua das Amendoeiras, 95 Cosmos, Campo Grande, RJInaugurado em 26 de fevereiro de 2006, com entrega das chaves aos primeiros moradores. Deste o dia 26/março/2006 até a presente data ocorreu mais de sete alagamentos no interior do condomínio, blocos 02, 03, 04, 05, 06,07 e até hoje as providencias tomadas não evita o alagamento, somos obrigados a manter seis bombas de sucção para amenizar e com isso um aumento na conta de energia para mantê-las funcionando e a manutenção das mesmas.
Os apartamentos mais danificados ainda se encontram danificados, pois ate hoje a CEF não providenciou o conserto definitivo do alagamento (pagamos seguro que cobre); as empresas solicitadas para execução informam que tem que impermeabilizar externa e internamente as paredes e fazer uma drenagem mais eficiente no condomínio.
Em 21/setembro/2006 percebemos rachaduras no muro da entrada perto da lixeira, estacionamento, na quadra de esporte e atrás do bloco 13 que conforme a defesa civil interditou todo o muro em torno do condomínio inclusive dois moradores do bloco 13 do primeiro andar. Outras rachaduras em outros blocos também foram observadas e relatadas e mais uma vez o descaso da CEF.
Em 16/julho/2006 vazamento das caixas d’água dos blocos 01 e 02 alagaram os apartamentos de cima para baixo, o acesso para essas caixas d’água são estreitas elas foram instaladas direto no chão sem um preparo adequado, com os fios expostos sem conduíte; e em alguns blocos tem caixas desativadas, e ao conferirmos outros blocos observamos que todas as caixas estão com remendos e devido a isso, vários vazamentos, danificou o teto e até alguns apartamentos do ultimo ao primeiro andar como ocorreu recentemente no bloco 07.
Em julho/2007 ocorreu destelhamento dos blocos, fizemos a reposição das telhas e até hoje não fomos reembolsado pelo seguro; em novembro/2009 outro, destelhamento ocorreu e foi observado que o serviço anterior não foi feita uma amarração adequada, ocasionando quedas das telhas e mais uma vez pagamos o custo para evitar danos nos apartamentos do ultimo andar, se chover infiltra no teto.
Na estação de tratamento de esgoto –ETE- as bombas sempre no conserto e nós pagando à parte pelos consertos, fizemos uma obra para troca de todos os fios inadequados e outros componentes para bom funcionamento da ETE e nesse período tivemos que obter a licença de operação (processo: 14/201004/2010) – LMO- pois a construtora não oficializou a licença segundo o INEA. E vários outros danos, Nós tivemos que fazer trocas de caixas d’água, pois a que foi instalada pela construtora, sempre ocorreu vazamentos inundando os apartamentos do último andar, compramos e instalamos 06 caixas d’água nos blocos com vazamentos.
CÁTIA MARQUES.
7830-9857
Email: Catcris_39@yahoo.com.br
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